http://stats.bbnow.ru/ ФОРУМ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ru-ru Fri, 04 Dec 2020 21:02:55 +0300 MyBB/mybb.ru http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=104#p104 <p>Закон о виноградарстве и виноделии, фактически запрещающий использование импортного сырья, вступил в силу только в конце июня 2020 года, но уже сказался на объеме продаж и качестве российского вина. Потребители вместо водки стали отдавать больше предпочтения вину.<br />По данным ЕГАИС, по итогам 9 месяцев 2020 года продажи алкоголя в России выросли на 2%. При этом продажи вина росли опережающими темпами - на 6,5%, тогда как водку покупали меньше даже с учетом того, что ее использовали и как обеззараживающее средство, рассказал статс-секретарь - заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов. В то же время, по его словам, &quot;значимо&quot; выросло производство вин защищенного географического указания (ЗГУ), игристых (более чем на 50%) и &quot;тихих&quot; вин (на 22%). А производство винных напитков, напротив, снизилось на две трети к 2019 году... Подробнее: <a href="https://www.facebook.com/Digestofwine/posts/130763575494412" rel="nofollow" target="_blank">https://www.facebook.com/Digestofwine/p &#8230; 3575494412</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Fri, 04 Dec 2020 21:02:55 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=104#p104 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=103#p103 <p>Странами Европы, где по итогам второго квартала 2020 года сильнее всего подешевело жилье, стали Венгрия (минус 7,4 процента), Эстония (минус 5,8 процента), Латвия (минус 2,3 процента), Болгария (минус 1,1 процента) и Ирландия (минус 0,1 процента). Об этом говорится в отчете, опубликованном на сайте Евростата.<br />В годовом выражении цены сильнее всего упали в Венгрии (минус 5,6 процента) и на Кипре (минус 2,9 процента). И наоборот, по сравнению с 2019 годом резко подорожало <a href="https://tutrealty.ru" rel="nofollow" target="_blank">жилье</a> в Люксембурге (плюс 13,3 процента), Польше (плюс 10,9 процента) и Словакии (плюс 9,7 процента).<br />Недвижимость подорожала заметнее всего по сравнению с предыдущим кварталом, аналитики назвали Люксембург (плюс 4,4 процента), Италию (плюс 3,1 процента) и Австрию (плюс 2,5 процента).</p> mybb@mybb.ru (stats) Tue, 20 Oct 2020 22:16:42 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=103#p103 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=102#p102 <p>Инвесторы из Турции представляют одну из крупнейших национальных фракций на столичном рынке недвижимости наряду с покупателями из Китая, Юго-Восточной Азии, Южной Кореи и стран СНГ. В 2019–2020 годах они приобрели 116 квартир и апартаментов в Москве, выяснил портал Urbanus. Турецкие инвесторы за последние полтора года вложили в столичную жилую недвижимость 1,7 млрд рублей. Расчеты производились на основе данных Ростреестра. </p> <p>Основной спрос со стороны турецких инвесторов сосредоточен в Пресненском районе, в том числе в деловом центре «Москва-Сити». Клиенты из Турции за полтора года приобрели 116 лотов общей стоимостью 1,7 млрд рублей. Это квартиры и апартаменты в 47 жилых комплексах в старых округах столицы и в семи комплексах Новой Москвы. Турецкие инвесторы стремятся покупать квартиры и апартаменты в проектах с участием застройщиков из Турции. В клубном доме Soho+Noho, генеральным подрядчиком которого является подразделение Ant Yapi, было приобретено 13 апартаментов суммарной стоимостью 180,3 млн рублей. В ЖК «Вестердам», генподрядчиком которого также выступает подразделение Ant Yapi, турки купили 11 квартир. Покупатели из Турции также интересуются новостройками в Раменках. На этот район приходится восьмая часть спроса.</p> <p>Высоким спросом у турецких покупателей пользуются небоскребы Neva Towers в «Москва-Сити». За последние четыре года в этот проект турецкие инвесторы вложили 1,08 млрд рублей. В Neva Towers за 62,7 млн рублей были проданы трехкомнатные апартаменты на 122,0 кв. м, расположенные на 48-м этаже высотки. Это рекордная стоимость продажи московского жилья турецкому покупателю.<br />По данным за 2019–2020 годы, у турецких инвесторов средний бюджет покупки недвижимости в старых границах Москвы составляет 15,9 млн рублей. Средний бюджет покупки в Новой Москве находится на отметке 7,6 млн рублей. По информации <a href="http://domik.eurobb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://domik.eurobb.ru</a>.</p> mybb@mybb.ru (stats) Wed, 16 Sep 2020 09:33:50 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=102#p102 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=101#p101 <p>Аналитики опубликовали исследование, посвященное динамике цен на вторичную недвижимость в 15 крупных городах России. Так, в столице Татарстана за месяц этот вид недвижимости подорожал на 1,4%, а за год - на 4,2%. В среднем в Казани квадратный метр «вторички» оценивается в 85 тысяч рублей.<br />Лидером по росту цен на вторичную недвижимость среди городов-миллиоников страны стал Красноярск, где за год «вторичка» прибавила в цене 9,6%, а квадратный метр в среднем оценивается в 64,2 тысячи рублей. Вторую строчку рейтинга занял Нижний Новгород - там квадратный метр «вторички» подорожал за год на 9,1%, его средняя цена установилась на уровне 73,8 тысяч рублей.<br />В Москве цены на вторичную недвижимость выросли на 6,8%, средняя стоимость квадратного метра - 211,5 тысяч рублей.<br />На последней строчке рейтинга оказался Челябинск, где «вторичка» за год прибавила в цене всего 1,4%, а средняя стоимость квадратного метра составила 42 тысячи рублей.<br />В столице Татарстана «вторичка» подорожала на 8,5%, ее квадратный метр, в среднем, оценивался в 78372 рубля. Таким образом, в соответствующем рейтинге Казань заняла второе место по темпу роста цен на вторичное жилье среди городов-миллионников России, уступив первенство Новосибирску.</p> mybb@mybb.ru (stats) Tue, 03 Mar 2020 20:10:10 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=101#p101 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=100#p100 <p>Банковские эксперты изучили собственную статистку и пришли к выводу, что чаще всего квартиру в Краснодарском крае покупают одиночки: каждый пятый заемщик. Хотя доля семей, покупающих жилье, по-прежнему велика. На них приходится более двух третей выданных кредитов – 69%. По сравнению с прошлым годом, показатель стал ниже на 3%.<br />Как сообщают представители банка, жители края стали брать более дорогие кредиты. Так, средний размер ипотечного займа за год увеличился до 2,2 млн рублей, что в процентном соотношении составляет 22,2%. При этом период погашения вырос всего на 1 год: до 16,5 лет.<br />Все чаще кубанцы выбирают двухкомнатные квартиры, студий и многокомнатное жилье, при этом «однушки» и «трешки» становятся менее популярными.<br />Проанализировали эксперты и возраст заемщиков. Средний возраст кубанца, оформившего ипотечный кредит – менее 32 лет. При этом минимальное количество ипотек было оформлено в январе, а самое большое –в марте, июне и сентябре. Пик кредитования пришёлся на декабрь 2019 года.</p> mybb@mybb.ru (stats) Tue, 18 Feb 2020 18:04:45 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=100#p100 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=99#p99 <p>В Нижегородской области в течение 2019 года было построено 5648 жилых домов на 17 089 квартир общей площадью 1,409 млн кв. метров. Согласно информации Нижегородстата, это на 4,3% превышает показатель 2018 года.<br />За счет средств населения (как собственных, так и привлеченных) возведено 5411 домов общей площадью 818,4 тыс. кв. метров, что составляет 58% совокупного объема строительства. При этом в Нижнем Новгороде ввод жилья уменьшился относительно 2018 года на 7,2% до 363,8 тыс. кв. метров — на долю областного центра приходится чуть более четверти (25,8%) построенных площадей.<br />Напомним, в период с января по ноябрь в регионе было построено 1,286 млн кв. метров жилья. При этом на долю многоквартирных домов пришлось 38,8% введенных площадей или 499,4 тыс. кв. метров, тогда как остальной объем был достигнут за счет индивидуального жилищного строительства (787,4 тыс. кв. метров). План по вводу жилья в Нижегородской области на 2019 год составлял 1,435 млн кв. метров. В 2020 году в регионе предусмотрено строительство 1,618 млн ка. метров жилых площадей. Источник: <a href="http://inkognito.rolebb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://inkognito.rolebb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Thu, 06 Feb 2020 18:13:23 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=99#p99 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=98#p98 <p>По последним данным, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.<br />Добавим статистики:<br />13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн <br />80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,<br />14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,<br />Средняя цена – €1 351 000.<br />В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.<br />В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.<br />В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.</p> mybb@mybb.ru (stats) Sat, 18 Jan 2020 10:36:46 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=98#p98 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=97#p97 <p>Лидером рейтинга мировых городов по дороговизне стоимости жизни в январе 2020-го признан швейцарский Цюрих.<br />Города Швейцарии заняли всю первую пятерку рейтинга: второе место досталось Базелю, третье Лозанне, четвертое и пятое — Женеве и Берну.<br />Места с шестого по восьмое занимают города Норвегии: соответственно, Ставангер, Осло и Тронхейм. Девятое место досталось столице Исландии Рейкьявику, десятое — норвежскому Бергену.<br />Самым дорогим российским городом признана Москва — среди 440 вошедших в исследование населенных пунктов она занимает 251 место. Кроме столицы, в список попали такие города РФ, как Владивосток (284 место), Санкт-Петербург (284 место), Нижний Новгород (306 место) и Волгоград (316 место). Последнюю строчку списка занимает индийский Тривандрам.<br />Рейтинг стоимости жизни составляется Numbeo на основе таких факторов, как стоимость коммунальных услуг, цены в магазинах и заведениях общепита, размере транспортных расходов и пр. <br />Сообщает форум: <a href="http://kvartiraidom.24bb.ru" rel="nofollow" target="_blank">kvartiraidom.24bb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Sat, 18 Jan 2020 10:33:06 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=97#p97 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=96#p96 <p>В 2019 году работы по капитальному ремонту выполнены в 37,5 тыс. многоквартирных домов на общую сумму 146 млрд рублей, что на 18% больше чем в 2018 году. Наибольший прирост по объему работ наблюдается в Москве, Воронежской, Сахалинской, Омской областях, Красноярском крае, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, сообщает пресс-служба Минстроя РФ.<br />В настоящий момент доля собираемости взносов граждан на капремонт достигла 94% и также превысила аналогичный показатель прошлого года. В 12 регионах (Белгородская, Владимирская, Калужская, Курская, Липецкая, Вологодская, Пензенская, Самарская, Саратовская области, республики Адыгея, Башкортостан, Ямало-Ненецкий автономный округ) уровень собираемости составил 100%. Эти субъекты успешно взыскивают неоплаченные взносы прошлых лет. Еще в 41 регионе собираемость взносов превысила среднероссийский показатель.</p> <p>«Собираемость платежей за капитальный ремонт по итогам 2019 года – 94%. Этот показатель демонстрирует высокий уровень доверия граждан к системе, который должен быть оправдан качественной работой региональных систем капитального ремонта. В следующем году мы составим рейтинг, который будет основываться на многофакторном анализе и комплексно отражать ситуацию», - сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров на Всероссийском селекторном совещании с субъектами 25 декабря.</p> <p>При этом, замминистра отдельно остановился на регионах, которые существенно отстают по таким показателям, как темпы проведения капремонта, уровень собираемости взносов, эффективность планирования и использования средств: это Ивановская, Саратовская, Нижегородская, Астраханская области, Красноярский край, а также в республика Северная Осетия-Алания. «Руководству этих субъектов нужно обратить серьезное внимание на работу в данном направлении», - подчеркнул он. Источник: <a href="http://vseposelki.spybb.ru" rel="nofollow" target="_blank">vseposelki.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Tue, 31 Dec 2019 10:30:19 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=96#p96 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=95#p95 <p>По последней опубликованной статистике ввод жилья населением за 11 месяцев составил 32,4 млн м&#178;. Это на 4,4 млн м&#178; или на 15,6% на больше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2018 году такой объем ввода был достигнут по итогам всего года.<br />Начиная с августа Росстат публикует также объем ввода населением без учета жилых домов, построенных на земельных участках для ведения садоводства. По этому показателю рост скромнее, но все равно впечатляет: +13,6%.<br />Объемы ввода ИЖС почти каждый месяц превосходили аналогичные показатели прошлых лет. Особенно заметный рост наблюдался с июля по октябрь, когда прирост объема ввода достигал 30—40% месяц к месяцу предыдущего года с учетом «садовых домиков» и 25—35% — если их не учитывать. Пишет <a href="http://www.tutrealty.ru/articles/3782-zhk-makarovskiy-g-ekaterinburg" rel="nofollow" target="_blank">портал о недвижимости Тут недвижимость</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Fri, 20 Dec 2019 10:11:52 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=95#p95 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=94#p94 <p>Самое большое повышение тарифов в следующем году ожидается в Чеченской, Кабардино-Балкарской республиках и в Республике Дагестан. В соответствии с распоряжением премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, в данных регионах повышение тарифов планируется на 6,5%, 5,4% и 5,2% соответственно.&#160; Самый низкий рост тарифов на ЖКХ будет в Ненецком автономном округе - всего 2,4%. Для жителей Москвы тарифы на услуги ЖКХ повысятся в среднем на 5%, в Московской области на 4,1% и в Санкт-Петербурге — не более чем на 3,8%.<br />Для жителей других регионов рост тарифов ЖКХ составит от 3,6% до 4,9%. Тарифы будут проиндексированы во втором полугодии 2020 года.<br />Сообщает форум о недвижимости <a href="http://nedvigimost.bbok.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Sun, 08 Dec 2019 11:08:00 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=94#p94 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 <p>Международное агентство Resonance Consultancy опубликовало рейтинг лучших городов планеты – 2019. В исследовании приняли участие населенные пункты с количеством жителей более миллиона. Эксперты изучали статистические показатели оценки местных жителей по 24 направлениям, объединенным в шесть категорий. Они принимали во внимание развитие инфраструктуры, комфорт, возможности для продвижения и развития, особенности деловой среды, наличие интересных достопримечательностей, возможности для развлечений.<br />Организация Bloomberg назвала данный рейтинг самым всесторонним исследованием. Он позволил определить города, комфортные для местных жителей, гостей, предпринимателей. Первую позицию в списке заняла столица Великобритании. В пятерку лидеров также вошли Париж, Нью-Йорк, Токио, Барселона. Примечательно, что сразу же за городами-лидерами следует Москва, которая разместилась на шестой позиции, оставив за собой такие мегаполисы, как Сан-Франциско, Чикаго и даже Дубай. По количеству интересных мест для посещения столица нашей страны заняла первое место. Эксперты отметили парк «Зарядье», спорткомплекс «Лужники», многочисленные музейные комплексы, а также проект «Моя улица», сообщает форум о недвижимости <a href="http://nedvigimost.bbok.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://nedvigimost.bbok.ru</a> .</p> <p>Одновременно с данным рейтингом компания D&amp;L Partners опубликовала список городов с лучшим качеством жизни. Эксперты оценили 113 населенных пунктов по таким параметрам, как трудоустройство и доступность образования, уровень доходов, безопасность, окружающая среда и другие. К сожалению, Москва и Санкт-Петербург не вошли в десятку лидеров. Северная Столица замыкает ТОП-50, а Москва разместилась на 59 позиции. Тройка победителей включает Цюрих Вену и Копенгаген. Последние позиции в списке заняли Тяньцзинь, Чуньцин и Каир.</p> mybb@mybb.ru (stats) Fri, 29 Nov 2019 10:13:34 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=93#p93 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 <p>Спрос на аренду жилья в Москве остается стабильно высоким. В&#160; наиболее бюджетных сегментах он превышает предложение в 2-4 раза. Максимальный разрыв между спросом и предложением отмечен в самом дешевом сегменте – до 25 тысяч рублей в месяц. Там желающих снять квартиру в 4 раза больше тех, кто недвижимость сдает.<br />Самым большим спросом среди арендаторов пользуется ценовой диапазон от 25 до 45 тысяч рублей, здесь спрос превышает предложение в 2 раза. Вариантами до 25 тысяч рублей интересуются редко, поскольку низкая стоимость часто обусловлена плохим состоянием жилья или его неудачным расположением. Арендаторы даже в бюджетном сегменте пытаются подобрать комфортное, чистое и аккуратное жилье, именно поэтому основной спрос приходится на квартиры стоимостью от 25 тысяч рублей. По информации форума о недвижимости <a href="http://m2.spybb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Sat, 23 Nov 2019 00:13:48 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=92#p92 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=91#p91 <p>С сентября по октябрь 2019 года количество квартир в московских новостройках премиум-класса сократилось на 12,3%. Общее количество кв. метров при этом снизилось на 9,2%.<br />Совокупный объем предложения в столичных новостройках данного сегмента (без учета апартаментов) достигает 166,2 тыс. кв. метров и 1600 лотов, сосредоточенных в 23 проектах. С эскроу-счетами реализуется 17,5% предложения (в «квадратах»). Покупку по новым правилам предлагают три проекта.<br />Аналитики отмечают, что география премиальных новостроек представлена только пятью округами. Лидируют ЦАО и ЗАО (почти 87%), Центральный округ аккумулирует 49,7% предложения, ЗАО - на второй позиции рейтинга с 37,1%. Остальное предложение распределяется между САО, СЗАО и ЮАО.<br />За месяц самое сильное падение объема экспозиции показали САО (-23,7%) и ЮАО (-30%). Их доли упали на 1,5% и 0,5%. По типу квартир основная доля предложения (24%) приходится на «двушки» евро-планировки. Площадь данных лотов составляет в среднем 60 кв. метров. По сравнению с прошлым месяцем, объем экспозиции сократился на 16%.<br />Источник: блог о недвижимости <a href="http://qps.ru/RbSlZ" rel="nofollow" target="_blank">realnedvig.livejournal.com</a>.</p> mybb@mybb.ru (stats) Sat, 02 Nov 2019 10:36:54 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=91#p91 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 <p>В сентябре 2019 г. возведено 620 многоквартирных домов. Населением построено 24,2 тыс. жилых домов, в том числе 1,5 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. (Данные приведены с учетом жилых домов, построенных населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Ранее, до августа 2019 г., такие дома не учитывались. Изменения связаны с тем, что в полном объеме начали действовать нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».)<br />Всего построено 83,3 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 81,8 тыс.).<br />В январе-сентябре 2019 г. возведено 5,0 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 181,81) тыс. жилых домов, из них на участках для ведения садоводства - 2,9 тысячи. Всего построено 638,9 тыс. новых квартир (без учета квартир в жилых домах на участках для ведения садоводства - 636,0 тыс.).<br />Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в сентябре 2019 г. составил 932,3 млрд рублей, или 100,8% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-сентябре 2019 г. - 6117,8 млрд рублей, или 100,3%.&#160; Источник: <a href="http://qps.ru/ulG98" rel="nofollow" target="_blank">блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Mon, 21 Oct 2019 12:18:57 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=90#p90 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 <p>Стоимость квадратного метра в московских пятиэтажках, которые вошли в программу реновации, за год выросла на 10%.<br />&quot;Цены предложения в реновационных домах за последние 12 месяцев увеличились на 10% и составили 189,4 тыс рублей за кв м. В остальных домах рост составил 6%&quot;, - говорится в исследовании.<br />Стоимость кв м в реновационных домах заметно выше, чем на сопоставимые лоты в соседних домах: в среднем продавцы выводят эти квартиры на 16% дороже аналогов.<br />Также эксперты обращают внимание на рост предложения квартир в домах, попавших под снос. По сравнению с прошлым августом объём выставленных на продажу квартир вырос на 43%: 440 новых объявлений год назад против 630. Источник: блог о недвижимости <a href="http://qps.ru/wyRpo" rel="nofollow" target="_blank">realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Sat, 31 Aug 2019 09:52:50 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=89#p89 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 <p>Состоятельные покупатели жилья в США притормозили со своими многомиллионными покупками, поскольку готовятся к экономическому спаду после десятилетия роста. Количество домов в США, проданных за $1,5 млн и выше, сократилось на 4,6% во втором квартале 2019 года по сравнению с тем же периодом прошлого года. Продажи элитного жилья снижаются пятый квартал подряд. Цены выросли на 1% за тот же период времени. Это медленнее, чем инфляция, и значительно слабее, чем рост стоимости недвижимости в целом.<br />Состоятельные покупатели опасаются экономического спада в силу глобальной экономической неопределенности, в том числе из-за торговой войны между США и Китаем. Отбил желание покупать и налог на элитные квартиры, сообщает блог о недвижимости <a href="http://qps.ru/YLm10" rel="nofollow" target="_blank">realnedvig.livejournal.com</a>&#160; .<br />Во многих случаях замедление является естественным результатом многолетнего бешеного роста цен на фоне восстановления экономики после кризиса 2008 года. В результате некоторые из самых больших снижений цен во втором квартале 2019 были в таких местах, как Сиэтл, Гонолулу и Сан-Хосе, Калифорния, где недвижимость сильно подорожала за последние шесть лет.<br />Количество домов, которые стоят от $1,5 млн, увеличилось почти на 19% во втором квартале 2019 – самый большой всплеск за два года. Состоятельные покупатели теперь имеют значительно больше выбора, чем год назад, в пригородах Лас-Вегаса и городах Флориды, включая Форт-Лодердейл, Сент-Питерсберг и Тампу.</p> mybb@mybb.ru (stats) Sun, 11 Aug 2019 21:31:15 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=88#p88 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 <p>На минувшей неделе в Московской области введено в эксплуатацию четыре дома на 2082 квартиры площадью 108 тыс. кв. м и 20 объектов нежилого назначения площадью 128 тыс. кв. м, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищного строительства Подмосковья.<br />«Лидером по вводу жилья стал Жуковский, где введен 25-этажный ЖК «Гагаринский» на 1032 квартиры. Там 740 дольщиков ждали ключи с 2016 года. На втором месте Королев, где введен в эксплуатацию 20-этажный дом на 529 квартир. Замыкает тройку лидеров — Мытищи, где введен 25-этажный дом на 496 квартир», — рассказала министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.<br />Среди нежилых объектов достроено: детский сад на 160 мест в Мытищах; 6 производственных цехов в Жуковском и цех в Пушкине; 9 складов: в Подольске (четыре), Солнечногорске (два), Егорьевске, Ленинском районе и Орехово-Зуеве; торговый центр в Истре, магазин в Солнечногорске и «Макдоналдс» в Пушкине.<br />Также началось строительство 27 нежилых объектов общей площадью 165 тыс. кв. м. Среди них: школа на 275 мест в Люберцах, 7 объектов складского назначения, фабрика по производству кондитерских, кулинарных и хлебобулочных изделий в Волоколамске, бетонный завод в Можайске и др. Источник: <a href="http://qps.ru/FBvGL" rel="nofollow" target="_blank">http://vipdeluxe.mypage.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Thu, 01 Aug 2019 09:40:09 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=87#p87 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=86#p86 <p>К концу I полугодия 2019 года средняя площадь предлагаемого лота на первичном рынке бизнес-класса, представленных на рынке жилья Москвы, составила 74,7 кв. метров. Год назад этот показатель составлял 76,1 кв. метров, таким образом, он снизился на 2%. Уже пятый год подряд наблюдается тенденция к рационализации в этом сегменте.<br />Так, в 2014 году средний метраж предложения составлял 93 «квадрата», в 2015 году – уже 86, спустя год – 81, еще через год – 77, а в прошлом году – 74 кв. метра. В итоге за пять лет квартиры бизнес-класса стали компактнее на 20%. Для сравнения, в новостройках массового сегмента снижение площадей составило 3%, в премиальной категории – 15%, в элитной – 14%.<br />Снижается и средняя площадь покупаемого жилья в бизнес-классе. Если в 2014-2015 гг. она была равна 80 кв. метров, то в 2016 году – уже 72 кв. метра, в 2017 году – 69 кв. метров, в 2018 году – 66 кв. метров. По результатам первой половины 2019 года она и вовсе уменьшилась до 63 кв. метров.<br />Несмотря на эту тенденцию, цены новостроек в категории «бизнес» растут. Так, за последний год средневзвешенная цена новостроек в этом сегмента выросла с 226 до 236 тыс. рублей за кв. метр – на 4%. Средний бюджет покупки составляет 17,6 млн рублей. По информации <a href="http://qps.ru/Y3wto" rel="nofollow" target="_blank">блог о недвижимости realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Thu, 01 Aug 2019 09:38:05 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=86#p86 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=85#p85 <p>Объем ввода жилья в Подмосковье в 2019 году может снизиться на 16% - до 7,2 млн кв. м, по сравнению с 2018 г., сообщила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.<br />«Московская область в 2018 г. ввела 8,6 млн кв. м жилья. В 2019 г. мы планируем ввести в эксплуатацию 7,2 млн кв. м жилья. Спрос на жилье ниже, чем ввод жилья. Таким образом, все, что касается снижения ввода жилья в Московской области, связано с потребностью в этом жилье, чтобы был определенный баланс», - цитирует Федотову Агентство «Москва».<br />По ее словам, на фоне снижения объемов ввода жилья растут объемы строительства объектов нежилого назначения.<br />«Если брать I квартал 2018 г. и I квартал 2019 г., то мы увидим, что ввод нежилых объектов возрастает - 25%», - пояснила министр.<br />Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что по итогам 2019 г. объемы строительства жилья в России могут снизиться из-за обязательного перехода застройщиков на эскроу-счета с 1 июля.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/gxXIr" rel="nofollow" target="_blank">stroitelstvo.rolebb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Fri, 14 Jun 2019 10:20:58 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=85#p85 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=84#p84 <p>На сегодняшний день на рынке ипотечного кредитования сохраняются высокие темпы роста ссудной задолженности, говорится очередном Обзоре финансовой стабильности, подготовленном Банком России.<br />«В сегменте ипотечного кредитования сохраняются высокие темпы роста ссудной задолженности. Вклад роста задолженности в увеличение долговой нагрузки населения незначителен ввиду невысокого уровня процентных ставок и значительных сроков кредитования. При этом в объеме предоставляемых ипотечных кредитов сохраняется существенная доля кредитов с небольшим первоначальным взносом», - говорится в документе.<br />Принимая во внимание, что такие кредиты характеризуются повышенным уровнем кредитного риска заемщика, Банк России с 1 января 2019 г. повысил по ним надбавки к коэффициентам риска, напоминается в документе. В ответ на данные меры банки увеличили дифференциацию процентной ставки в зависимости от размера первоначального взноса. Это будет способствовать снижению доли ссуд с небольшим первоначальным взносом в выдачах банков.<br />В период с 1 октября 2018 г. по 1 апреля 2019 г. темпы прироста ссудной задолженности по ипотечным кредитам в рублях оставались высокими (24,7% на 1 апреля 2019 г.4). Банки в IV квартале 2018 г. секьюритизировали ипотечные кредиты на сумму 137,9 млрд руб.<br />По информации: <a href="http://qps.ru/fguV0" rel="nofollow" target="_blank">nedvigimost.bbok.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Fri, 31 May 2019 10:27:51 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=84#p84 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=83#p83 <p>В 2013 году в Москве зафиксировано 322 сделки купли-продажи апартаментов, в 2018 году объемы выросли в 22,8 раза - до 7 351 сделки.<br />За прошедшие пять лет география сделок купли-продажи апартаментов расширилась с 6 до 10 административных округов Москвы – к такому вводу пришли аналитики компании «Колди» в своем исследовании рынка коммерческой недвижимости Москвы.<br />Только в двух округах Москвы предложения по апартаментам по-прежнему отсутствуют. С 2013 по 2018 год не было зафиксировано ни одной сделки по апартаментам в Зеленоградском и Троицком административных округах.<br />Самыми «зрелыми» рынками этого сектора недвижимости можно назвать Западный, Северный, Северо-Восточный, Центральный, Южный и Новомосковский административные округа. Продажи апартаментов здесь фиксировались уже в 2013 году, а к 2018 году все эти округа смогли их значительно нарастить. Так, например, в ЦАО за пять лет продажи апартаментов выросли в 135 раз.<br />Меньше всего в 2013 году было продано апартаментов в Северо-Восточном и Южном административных округах – всего две и четыре сделки, соответственно. Самое большое количество сделок в 2013 году было заключено в Северном округе – 128 единиц. В 2014 году апартаменты начали продаваться в Юго-Западном округе. В 2016 к продажам апартаментов присоединились Северо-Западный и Юго-Восточный округа, а в 2017 году - Восточный административный округ.<br />Абсолютным лидером по количеству продаж апартаментов в 2018 году стал Северо-Восточный округ Москвы с 2386 заключенными сделками. На втором и третьем местах расположились Центральный и Северный административные округа с 1358 и 1058 сделками по апартаментам соответственно.<br />Меньше всего продаж апартаментов в 2018 году зафиксировано в Юго-Восточном округе – всего 78 сделок. Немного активнее шли продажи в Новомосковском и Восточном административных округах – 161 и 192 сделки соответственно.<br />Самая значительная динамика роста продаж зафиксирована у лидеров продаж СВАО и ЦАО. Начавшиеся в 2013 году всего с двух сделок, продажи апартаментов в СВАО в 2018 году достигли 2386 единиц. В ЦАО объемы продаж выросли с 10 сделок в 2013 году до 1358 сделок в 2018 году.<br />Рекордные 865 сделок потерял рынок апартаментов Южного округа (с 1476 до 611). Рынок апартаментов ЗАО сократился на 652 сделки (с 1262 до 610 сделок). Рынок САО сократился на 451 сделку (с 1509 в 2016 году до 1058 в 2018 году).</p> mybb@mybb.ru (stats) Thu, 16 May 2019 11:14:33 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=83#p83 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=82#p82 <p>Монако по-прежнему остается самым дорогим рынком премиальной жилой недвижимости в мире. Средняя цена одного квадратного метра здесь на сегодняшний день составляет €48 800.<br />В 2018 году всего в Монако было продано жилой недвижимости на общую сумму в €2,7 млрд. Это на 31% больше, чем в 2017-м. При этом средняя стоимость сделки составила €5 200 000.<br />В то время, как на многих наиболее востребованных рынках жилой недвижимости по всему миру рост цен замедляется или происходит падение цен, средняя стоимость «квадрата» в Монако за 2018 год увеличилась на 18%. Средний уровень цен на премиальную жилую недвижимость здесь сейчас на 237% выше, чем в Париже, на 194% - чем в Лондоне, но всего на 10% больше, чем в Гонконге.<br />Общее количество сделок в Монако в 2018 году также возросло на 15% по сравнению с показателями предыдущего года. Продажи новостроек увеличились на 44% и составили 72 транзакции, что является рекордом для местного рынка. Однако количество проданных первичных объектов составляет всего 14% от суммарного числа транзакций в 2018-м. Продолжает преобладать сегмент вторичного жилья.<br />Значительное увеличение количества сделок также наблюдается в сегменте недвижимости стоимостью более €5 млн. В 2018 году в данном секторе прошло 142 транзакции. Это на 42% больше, чем в 2017-м и практически вдвое больше, чем пять лет назад. При этом на 59% возросли продажи лотов счетырьмя и более спальнями, тогда как популярность студий упала практически на четверть.<br />Повышенный спрос на большие по площади объекты объясняется возросшим количеством семейных покупателей, переезжающих в Монако. Занимая территорию, которая по площади даже меньше, чем Центральный парк Нью-Йорка, Монако является домом для 38 000 людей из 139 стран.<br />Источник: <a href="http://qps.ru/o4u29" rel="nofollow" target="_blank">https://tutrealty.wordpress.com</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Thu, 16 May 2019 11:11:49 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=82#p82 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 <p>Арендные ставки в Дубае продолжили снижаться в первом квартале 2019 года. С января по март стоимость съёмных квартир и вилл в эмирате упала в среднем на 3% по сравнению с кварталом ранее.<br />Согласно отчёту Asteco, наибольшее снижение наблюдалось Jumeirah Lakes Towers и Jumeirah Village – годовые ставки аренды здесь упали на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в Dubai Sports City и The Greens – на 14%. За последний квартал больше всего ставки упали в The Greens (-5%) и Jumeirah Village Circle (-6%). Среднее годовое снижение в целом по эмирату составило 11%.<br />В отношении вилл годовые ставки больше всего упали в The Lakes, Mirdif и Jumeirah Village – примерно на 14%. Наибольшее квартальное снижение – в Jumeirah Village и The Meadows, около 5%. Годовой спад в целом по Дубаю составил 9%. Об этом сообщает: <a href="http://qps.ru/KuYEJ" rel="nofollow" target="_blank">http://m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Thu, 16 May 2019 10:53:45 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=81#p81 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=80#p80 <p>В первом квартале 2019 года в России резко сократилось число выданных ипотечных кредитов на покупку квартир в новостройках.<br />Ипотека постепенно сбавляет темпы. Так, по данным ЦБ, за первый квартал этого года россияне оформили 284 тыс жилищных кредитов, это на 5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Хотя в денежном выражении объем выданной ипотеки все же вырос, хоть и несильно – на 6% до 618 млрд рублей.<br />В прошлом году рынок ипотеки в России рос небывалыми темпами. Например, только за первый квартал прошлого года банки одобрили россиянам на 68% больше кредитов, чем за аналогичный период 2017 года. А в денежном выражении объем ипотеки тогда возрос на 81%. По итогам 2018 года объем выданных жилищных кредитов увеличился почти на 50% до 3 трлн рублей - это стало абсолютным рекордом.<br />Основным виновником замедления роста ипотечного рынка эксперты называют ставки, которые вновь стали расти. Это в свою очередь ослабило желание россиян покупать жилье в кредит.<br /> По информации <a href="http://qps.ru/VwDzl" rel="nofollow" target="_blank">realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (stats) Wed, 15 May 2019 10:35:57 +0300 http://stats.bbnow.ru/viewtopic.php?pid=80#p80